Als consument raak je op de hypotheekmarkt al snel in de war met alle werkwijzes en de huidige regelgeving. Daarom is de verhuurmarkt ook niet makkelijk om je in te verdiepen. Op dit moment is het kopen van een woning als investering alsnog geen verkeerd idee. In deze blog hebben wij voor jou op een rijtje gezet wat een verhuurhypotheek is, op welke kleine lettertjes je moet letten en hoe je een verhuurhypotheek berekent. Veel leesplezier!
Wat is een verhuurhypotheek
Bij een verhuurhypotheek koop je een woning om deze te gaan verhuren. Het woord zegt het eigenlijk al. Wanneer je een verhuurhypotheek hebt, is het toegestaan om dat je een woning koopt waar je zelf niet van plan bent om in te gaan wonen. Je wilt de woning verhuren. Het afsluiten van een verhuurhypotheek is een slim idee wanneer je eigen kinderen in een andere stad gaan studeren, of zelf aan ‘vreemden’ in de vorm van een investering. Het geld wat je dan nog hebt gebruik je als rendement, in plaats van dat het verdampt op de bank.
Een verhuurhypotheek berekenen
Het inkomen dat je verdient, moet minimaal 30.000 euro bruto per jaar zijn. Dan kom je in aanmerking voor de verhuurhypotheek of een investeringshypotheek. Een verhuurhypotheek bereken je door vast te stellen welke hoeveelheid huur je wilt gaan vragen.
Hoeveel woningen kun je bezitten?
Wanneer je meer dan vier woningen in bezit hebt, zien ze je niet meer als consument maar als een echte professional. Er zijn andere mogelijkheden wanneer je meer dan vier woningen wilt financieren. Het is daarom een verstandig idee om je goed te laten voorlichten door een adviseur die vastgoedportefeuilles beheerd, wanneer je bijvoorbeeld vijf woningen wilt financieren.
Boetevrij jouw verhuurhypotheek aflossen
Ga je bij een verhuurhypotheek boven de 10 tot 15 procent zitten, dat kan het zijn dat je een boete moet betalen voor het vervroegd aflossen van jouw verhuurhypotheek. Boetevrij een hypotheek aflossen is bij iedere geldverstrekker een mogelijkheid voor minimaal 10% van de hoofdsom per kalender jaar. Wanneer je jouw verhuurhypotheek toch snel wilt aflossen, zorg dan voor een extra aflossing aan het einde van het jaar en een extra aflossing aan het begin van het nieuwe jaar.
